Bygga ett hus från grunden

Det är inte alltid så lätt att hitta ett hus som passar just din budget och dina behov. Bostäder är i regel kompromisslösningar där vi får en del på köpet som vi inte ville ha och saknar sådant som vi egentligen önskat oss. Att låta bygga sitt eget hus är en dröm för många som faktiskt kan bli sann. Att bygga huset från grunden kan dock innebära olika saker, beroende på vem du frågar. För vissa innebär att man själv ritar och bygger det bräda för bräda. För andra innebär det att man köper ett kataloghus och får det uppfört på en tomt man köpt. Vi börjar med att titta på en kompromiss mellan dessa båda alternativ.

Hus i byggsats

Visste du att det idag är möjligt att rita ett hus själv under överinsyn från erfarna byggare och arkitekter och sedan få lösvirke levererat som exakt motsvarar din ritning? Att bygga huset är sedan som att lägga ett pussel med väldigt stora och okomplicerade bitar. Du kan göra det själv om du har tid eller anlita lokala hantverkare för alla de moment du inte vill arbeta med själv. På så sätt får du stor kontroll över kostnaderna för husbygget och alltså friheten att själv designa huset utifrån dina eller din familjs behov. Om du väljer att köpa ett huspaket enligt detta koncept får du hjälp med bygglovsansökan och allt annat som är svårt för en lekman samtidigt som du har möjlighet att sänka kostnaderna för ditt hus.

Ett annat alternativ som många känner till är att köpa ett så kallat kataloghus. Det handlar om färdiga hus som kan anpassas lite efter individuella behov. Du kanske kan flytta på en innervägg eller bestämma vad du ska ha för ytskikt i olika rum. Alternativen är alltså relativt begränsade. Kataloghus är smart designade och i regel moderna och med en design som innebär en rationell och kostnadseffektiv byggprocess. Ditt hus byggs sedan av ett professionellt byggföretag, det är ett tryggt men inte alltid billigt alternativ. En fördel med kataloghus är att du kan gå in i och titta på ett så att du vet precis vad du får. En nackdel är att det kan vara flera olika avtalsparter inblandade t.ex. företaget som ritat huset och säljer delarna och företaget som sedan bygger det. Det är då inte så lätt att veta vem som ansvarar för vad.

Hus ritat av arkitekt

Arkitektritat hus innebär att huset kan anpassas helt och hållet utifrån den plats där det ska stå och ägarens behov och önskemål. En sådan bostad blir unik men brukar kosta därefter. Du som väljer en arkitektritad bostad måste ta många beslut själv och om du vill sälja huset påverkas värdet av om andra delar din smak och har liknande behov som de som legat till grund för ditt husprojekt.

Arkitektritade hus kan sägas innebära att man får gå igenom två olika processer – först anlitar man en arkitekt och sedan en byggfirma som bygger enligt arkitektens ritningar. Det är därför det ofta kan ta längre tid med arkitektritat. Ofta är det dock möjligt att att hitta en arkitekt och en byggfirma som har ett etablerat samarbete men det beror lite på var i landet du bor. Tänk på att bra arkitekter kan hjälpa dig med andra lösningar än själva bostadshuset. Du kanske drömmer om att ha egna höns och ett fristående växthus som matchar huvudbyggnaden? Det är ingen match för arkitekten att skapa en sådan helhetslösning.

Ytterligare en möjlighet är att bygga från grunden på en plats där det tidigare funnits ett hus och lösningar som du kan dra nytta av. Kanske finns det en uppvuxen trädgård, ett fungerande avloppssystem samt vatten till fastigheten. Ofta kan du även använda delar av materialet som det gamla huset varit byggt av. Om du måste riva ett befintligt hus får du dock räkna med ett stort extra arbetsmoment. Att riva är dock enklare än att bygga, förmodligen kan du göra det själv. Försäkra dig bara om att du har nära till närmsta återvinningsstation och om att de tar emot allt material du behöver lämna.

Att bygga och rita själv

Om du är praktiskt lagd, klarar att designa utifrån gällande bestämmelser och dessutom har den tid som krävs kan du i princip göra allt jobb själv. Du kan rita ett hus, söka alla erforderliga tillstånd och sedan bygga det. Bara att gjuta en husgrund är dock ett ganska stort projekt med många moment och om något blir fel är det du som är ansvarig och får bära kostnaderna. Takkonstruktioner måste göras utifrån avancerade hållfasthetsberäkningar och hur du väljer att isolera huset får stor effekt på dina framtida uppvärmningskostnader. Fördelen med bygga helt själv är att du kan få huset som du vill ha det så länge dina lösningar inte kräver arbetsmoment som är för svåra för dig att utföra. En annan fördel med bygga ett hus själv är att du kan utgå från de material som finns till bra pris på orten där du bygger.

En bostad som du byggt själv kan i värsta fall innebära att huset är svårare att sälja, om det skulle bli aktuellt. Många oerfarna köpare är rädda för dolda fel och för dem kan det kännas tryggare att köpa ett äldre hus, som ser ut att vara i bra skick, ett kataloghus eller en arkitektritad villa. Bygger du själv ska du vara väldigt noga med att förebygga alla problem som kan uppstå och se till att ta emot så mycket hjälp som möjligt. Kompromissa aldrig med husets grund, väggar och tak och tänk på de lokala klimatförhållandena. Stoltheten du kommer att känna om allt faller väl ut är svår att beskriva – att bygga sin egen bostad är faktiskt något av det största man kan göra i livet.

Kombinera eget arbete med proffshjälp

Även du som är inriktad på att bygga helt själv och du som väljer att anlita en arkitekt kan givetvis utföra delar av arbetet på egen hand och därigenom sänka kostnaderna för ditt byggprojekt. Byggsatsens fördelar är att varje del anpassats så att det ska vara så enkelt som möjligt att montera den. Fördelen med arkitektritat är den extra status detta kan ha om du vill sälja huset i framtiden. Ett kataloghus är det smidigaste sättet att bygga ett hus från grunden men ett alternativ där du helt enkelt får leva med de designlösningar och material som företaget i fråga arbetar med. Att bygga helt efter eget huvud är oslagbart – men bara om du är rätt person för den typen av uppgift.

Hus behöver en stadig grund